水漏れ修理についてのQ&A/吹田市

入浴をしていないにも関わらず、お風呂の天井から水が垂れてくる場合、上階からの漏水が最も疑わしい原因です。

上の階の浴室や洗面所、給排水管からの水漏れが天井裏を伝って下の階のお風呂天井に出てくるケースが多いです。特に、ユニットバスの場合は天井裏が狭く、水が一方向に集中しやすいため、点滴のようにポタポタと落ちてくる症状が現れます。

また、マンションなどでは給湯管や共用配管からの漏れも考えられるため、管理会社や大家への連絡が必要です。天井の塗装が剥がれていたり、カビやシミがある場合は、漏水が進行しているサインです。

早期に対応しないと、天井材の腐食やカビの繁殖によって健康被害も起こりうるため、早めの点検を行いましょう。

はい、洗面所の壁紙が浮いてきたり、波打っているような状態になっている場合、水漏れの可能性が高いです。特に洗面台の背面や側面の壁紙が変形している場合、壁内部の配管からの漏れや、洗面ボウルからの飛び散り水が原因で壁材が水分を吸収してしまっている状態です。

長期間放置すると、クロスの下地となっている石膏ボードが崩れたり、カビが発生したりすることがあります。壁紙の変色（黄色や茶色）、カビ臭、ふやけたような感触があれば、間違いなく水が関与していると考えてください。

可能であればクロスを少し剥がして内部の状況を確認し、必要に応じて水道業者や内装業者に依頼しましょう。

はい、あります。特にマンションやアパートなどの集合住宅では、ベランダの防水層に亀裂や劣化があると、雨水や洗濯排水などが床下に浸透し、下階の天井や壁に漏れ出すことがあります。

防水層は10年～15年を目安に劣化するといわれており、紫外線や積雪、風雨によって徐々に劣化が進みます。排水口が詰まって水があふれた場合も、勾配が悪ければ溜まった水が継続的に床面に負荷を与え、目地やクラックから浸水します。

下の階の住人から天井のシミや雨漏りを指摘された場合は、速やかに点検と修繕が必要です。マンションであれば管理組合への報告も忘れずに。

屋外の立水栓（外蛇口）からの水漏れは、使用頻度が少ないため放置されがちですが、放置してはいけません。

水漏れの原因は、パッキンの劣化、凍結による破損、配管のひび割れ、蛇口のゆるみなどが主です。特に冬場に凍結して金属や樹脂部品が破損しているケースでは、春先に水漏れが顕在化します。

修理をせずに放置すると、水道代が無駄になるばかりか、地下や基礎部分に水が染み込んで家屋の土台に悪影響を及ぼすこともあります。

漏れている場所が明確であれば、パッキンの交換や蛇口部の締め直しなどDIYで対処可能ですが、不明な場合や地中の配管からの漏れが疑われる場合は、速やかに業者を呼びましょう。

トイレの床下から水がにじんでくる場合、配管の破損や接続部のゆるみなどが疑われます。

具体的には、便器の排水接続部（フランジ）や床下の排水管との接合部分にズレやひび割れがあると、水が漏れ出して床材の下にしみ込み、じわじわと表面に現れることがあります。

タイルの場合は見えにくいですが、クッションフロアでは表面が柔らかくなったり、ふわふわしたりすることで異常を察知できます。配管の破損は長期間放置すると床材腐食や下地材の損傷につながり、大規模な修繕が必要になりますので、早めの点検と専門業者への相談をおすすめします。

キッチンの引き出し内が湿っている場合、水漏れの可能性が非常に高いです。

まず疑うべきは、シンク下の配管まわりや蛇口の給水ホース部分です。特に蛇口からシンク下へつながる給水・給湯ホースが経年劣化でヒビ割れたり、接続部が緩んでいたりすると、そこから水がにじみ出して引き出し内に流れ込みます。

また、食洗器がある場合、その排水ホースや接続部も要チェックです。配管やホースの外側が常に濡れていたり、水滴がたまっているようなら修理が必要です。濡れている箇所をしっかり拭き取り、数時間後にまた湿っていたら漏水が確定です。

専門業者に依頼する前に、可能であれば写真を撮っておくとスムーズに対処してもらえます。

トイレの床と便器のすき間から水がにじむ場合、見た目は「ちょっと濡れてる」程度でも、内部で深刻な水漏れが起きている可能性があります。

原因は複数あり、放置すると床材の腐食や下階への漏水被害にもつながります。

【主な原因と症状の対応一覧】

【注意すべき「見逃しやすい症状」】

• 木造住宅で床がフカフカする → 床材の腐食が進んでいる可能性あり

• 異臭がする／虫が湧く → 排水が滞留している証拠。すぐ対応が必要

• 1階天井にシミが…（2階トイレ使用） → 上階トイレからの排水漏れの可能性大

トイレの床まわりの水漏れは、「軽微な結露」から「排水管の破損」まで幅広い可能性があります。
自己判断で放置せず、まずは漏水箇所の特定が最優先です。

「見えない水漏れ」が起きている可能性があります。

以下のような原因が隠れていることがあります：

• 排水管の根元が壁裏で外れている（床下漏水）

• シャワーホースが出し入れ時に水をこぼしている

• 洗面台背面の壁内で、給水管が微細に割れている

• 洗面ボウルの裏から水が壁に沿って垂れてきている

確認ポイント：

• 床がどのタイミングで濡れるか（使用後すぐ／数時間後など）

• キャビネット内・床下点検口から覗いてみる（カビ臭もヒント）

• 洗面ボウルの裏を懐中電灯で照らしてみる

見積もり無料の業者もあるので、2〜3社の相見積もりがおすすめです。

業者選びのチェックリスト：

• ☑ 作業前に「見積もり」を提示してくれる

• ☑ 出張費やキャンセル料の有無が明記されている

• ☑ 水道局指定工事店である（自治体HPで確認可能）

• ☑ ネットに実際の口コミ・評価がある（Googleマップなど）

• ☑ 保証期間付きの修理対応がある

✖ 「今すぐ直さないと家が壊れる」と不安を煽ってくる業者には要注意です！

水が「たまる」＝排水トラブル、水が「しみ出す」＝水漏れの可能性があります。

ベランダは雨水や掃除水を流す「排水口（ドレン）」があり、そこが詰まっていると水がたまります。
水が溜まったままだと、防水層を超えて床材の隙間から水がしみ込み、建物の構造部まで浸水する「水漏れ」へと悪化する恐れがあります。

チェックポイント：

• 排水口の落ち葉・泥・砂の詰まりはないか？

• 排水しても数時間後も水が引いていないか？

• 水たまりの周囲にひび割れや塗膜の浮きがないか？

排水後も床が常に湿っていたり、壁面に水ジミが出ていれば“漏れている”可能性が高いです。

傘を差さずに雨に濡れてみて、どの位置から垂れているかを目視確認するのも有効です。

圧倒的に多いのは「排水の詰まり」と「防水層の劣化」です。他にも複数あります。