水漏れ修理についてのQ&A/吹田市

ベランダの排水が極端に遅い場合、単なるゴミ詰まりではなく、マンション構造上の配管設計や建物の経年劣化が関係している可能性があります。

特にマンションでは「専有部分」と「共用部分」の配管が複雑に絡んでおり、個人で清掃できない領域に問題があるケースもあります。

【見落とされがちな注意点】

• ベランダの床に水たまりが長く残るのは防水層の劣化サインでもあります。

• 排水口を掃除しても改善しない場合は、排水口の先の管（立て管や横引き）が原因の可能性が高いです。

• 特に低層階で詰まりがひどい場合、上層階からの流れが合流し逆流・滞留を起こしていることがあります。

【自分でできる対処】

• グレーチングを開けて中の土・落ち葉・髪の毛などの清掃（軍手＋ドライバー）

• ホースで排水口に水を流してみる（流れが悪ければ詰まり確定）

• 排水口周辺にゴミ除けネットを設置することで今後の予防に

屋外排水マスの詰まりが何度も発生する場合、「木の根の侵入」は非常に多い原因のひとつです。
特に、以下の条件に当てはまる場合は、地中で排水管に根が入り込み、内部で蓄積物をせき止めている可能性があります。

【木の根侵入のサイン】

• 排水マスを開けると「異様に水位が高い」「ゆっくりしか減らない」

• 高圧洗浄しても数ヶ月で再発する

• トイレ・風呂・洗面など複数箇所で同時に流れが悪い

• 排水マスの内部に黒っぽいヒモ状のものが見える（＝根）

【まとめ】

• 屋外の排水マスが頻繁に詰まる＝一時的な清掃だけでは解決しない構造的問題が潜んでいる可能性大。

• 木の根の侵入は再発性が高く、“カットだけ”ではまた伸びてきます。

• 最終的には「配管・マスの交換（PVC化）」がもっとも再発防止に効果的です。

• 放置すると排水逆流・屋内浸水・下水トラブルへと発展する可能性もあるため、早めの対応が重要です。

トイレの配管が古くなっている場合、詰まりのリスクが高まります。詰まりの頻度や配管の材質・劣化状況によって、リフォーム（配管）すべきか修理で対応できるかは大きく異なります。

【まず確認すべきチェックポイント】

【配管の詰まり原因例（築年数別）】

【リフォームが必要な典型例】

• 排水検査で管内の内面にヒビ割れや膨らみが確認された

• 築30年以上で、数年おきに何度も詰まりを繰り返している

• 屋外マスがコンクリート製で破損しており、地中に排水が漏れている

• 木の根が配管内部まで伸びている

• 配管勾配に問題があり、汚物や紙が途中で停滞してしまう

【修理で済むケース】

• ラバーカップやスッポンでも解消できる詰まり

• トイレットペーパーや流せるシートの過剰投入による一時的な詰まり

• 尿石の蓄積による詰まり（※尿石除去剤・高圧洗浄で改善可能）

• 屋外マスにゴミ・葉・土が詰まっている

【おすすめ対応】

1. 管内調査を行い、内部状況を正確に把握。

2. 状態によっては、高圧洗浄のみで改善可能

3. 根本的な劣化があれば、配管ごとの更新工事も視野に。

排水管の勾配不良や配管設計ミスなどによって、キッチンのつまりを繰り返す大きな原因とることがあります。
特に築年数の経った住宅やリフォームで排水経路を変更した物件などは、知らぬ間に「水はけが悪い構造」になっていることも考えられます。

【診断方法】

自分でできる初期確認

• 水を流した時「ゴボゴボ」音がする → 空気が抜けず、逆勾配の可能性

• 排水後に流れが遅い・残る → 勾配不足 or 油脂蓄積

• 排水管を叩くと「コンコン」と鈍い音 → 中に汚れが詰まっている

専門業者による検査

• 内視鏡カメラ検査

• レベル測定器で勾配角度をチェック

• 高圧洗浄前後で水の流れを比較確認

気になる場合、水道修理業者に依頼して検査をしてみることをおすすめします。

一見、排水口にゴミや髪の毛が見当たらず、見た目上は「詰まっていない」にも関わらず浴室の床が水浸しになる場合、以下のような“見えない部分での詰まり”や構造的な問題が原因になっていることがあります。

【考えられる主な原因と対策】

【自分で確認・掃除できること】

1. 排水口のカバーを外し、トラップの奥を目視確認（鏡＋ライトが便利）

2. ペットボトルでお湯（40～50℃）を数回に分けて流す

3. 排水トラップを取り外して中性洗剤＋古歯ブラシで洗浄

4. 髪の毛キャッチャーの下に見落としゴミがないかチェック

【改善しない場合は業者点検を】

• 排水管が構造的に細い、長距離の横引き配管がある場合は内部に汚れが蓄積して流れが悪くなる傾向があります。

• 高圧洗浄やカメラ調査によって、配管の状態を明確にすることが可能です

洗面所の詰まりが何度も再発する場合は、単なるゴミの蓄積だけでなく、配管構造や材質に起因しているケースも少なくありません。
特に築年数が経っている住宅や、リフォームによって排水経路が複雑化した物件では、以下のような問題が詰まりの再発要因になります。

【構造的な原因一覧】

定期的な掃除でも解決しない場合は、専門業者による構造調査（カメラ診断など）をおすすめします。
長期的な視点では、構造の見直し・配管材のアップグレードが結果的にコストパフォーマンスの良い解決策になります。

つまりに対応できる修理業者の選び方や、信頼できる業者の特徴を以下にまとめます。
悪徳業者を避け、適正価格で確実に直してもらうために、事前の確認がとても重要です。

■料金が明確
ホームページに基本料金・作業内容が具体的に記載されているか（「○○円?」だけの表記は要注意）
■出張費・追加費用の有無を確認
出張費・時間外料金・部品代などが明記されているか／見積もり前に聞くこと
■口コミ・評判が良い
Googleマップ・エキテン・くらしのマーケットなどのレビューが良好か
■水道局指定工事店かどうか
各自治体に登録された「指定給水装置工事事業者」は信頼度が高い（Webで検索可能）
■見積もり後に作業を始めるか
「いきなり作業する」「説明なしで追加料金を請求」する業者はNG
■支払い方法が複数あるか
現金以外に、クレジットカード・電子マネーなど対応している業者は柔軟で信頼されやすい
■アフター対応や保証があるか
「再発時は無料対応」など保証制度があるかも要チェック

はい、最も多い原因は「排水口の詰まり」によるものです。
ベランダには「排水口（ドレン）」と呼ばれる排水設備が設けられています。ここに落ち葉・砂・土・ゴミ・洗濯物の糸くずなどが溜まると、排水の流れが悪くなり、大雨の際に水があふれることがあります。
特に梅雨や台風前後に多く発生します。排水口に泥が詰まると排水できず、建物の壁や室内に水が侵入するリスクもありますので、早めの対応が必要です。

以下のような自然・生活ごみが原因で詰まることがほとんどです。

• 落ち葉や枯れ草：秋冬に風で舞い込んで排水口をふさぎます。

• 土ぼこり・砂：強風や雨と一緒に運ばれて堆積し、ヘドロ状になることも。

• 洗濯物の糸くず：ベランダに洗濯機がある場合、排水と一緒に流れて詰まります。

• ペットの毛や抜け毛：ベランダでペットを洗うと毛がそのまま流れてしまう。

• 植木鉢の土：ガーデニングをしていると、水やりで流れ出た土が原因になります。

特にこれらが混ざり合って「ヘドロ化」すると、簡単には流れず詰まりやすくなります。

排水不良によって「浸水」「カビ」「建物劣化」など深刻な被害につながることがあります。

• ベランダが水たまりになり、足元が滑りやすくなる

• 大雨時に室内へ水が逆流する（サッシの隙間から）

• 外壁の隙間や防水層から水が浸透し、雨漏りやシミの原因になる

• コンクリート内部が劣化して建物の耐久性が落ちる

• マンションの場合は階下への漏水トラブルにも発展

詰まり＝「少し水が流れにくい」程度に感じても、思った以上にリスクが大きいため、軽視は禁物です。

軽度な詰まりであれば、DIYで対応できます。以下の手順で試してみてください。

対処法（自分でできる範囲）

1. ■排水口のフタ・ネットを外す（ある場合）

2. ■手やトングでゴミ・葉・泥を取り除く

3. ■柄の長いブラシやワイヤーで排水管内を掃除する

4. ■バケツで水を流し、正常に排水されるか確認

5. ■水が溜まるようなら、ホースで水圧をかけて押し流す

ポイント：ゴミが「奥に入り込んでいる」「固形化している」場合、ワイヤー式の排水クリーナーを使うと効果的です。

定期的な掃除とゴミ防止対策が有効です。

予防法の例

• 月に1回は排水口をチェック・清掃する

• 排水口に「ゴミ受けネット」や「ドレンカバー」を取り付ける

• 植木鉢の下に受け皿を置き、土が流れないようにする

• ベランダ掃除時に水を流しすぎない（砂が流れやすいため）

• 洗濯機排水のフィルターをこまめに掃除する

少しの工夫で詰まりを未然に防げるので、習慣化することをおすすめします。